Có nên mua căn hộ La Partenza Nhà Bè vào thời điểm này hay không ?

Có nên mua căn hộ La Partenza Nhà Bè Ko ? Và Vì Sao

Với 10 NĂM Kinh Nghiệm trong lĩnh vực BĐS Tại TP. HCM và đặc biệt là khu vực Nhà bè, Quận 7.

Bài viết này Lê Kiên sẽ cập nhật những thông tin mới nhất về dự án La Partenza Nhà Bè. Và sẽ cùng quý khách hàng tìm hiểu ưu nhược điểm của dự án để có thể ra quyết định mua hoặc đầu tư dự án này hay không ?

Tổng quan dự án:

• Tên dự án: LA PARTENZA
• Vị trí: mặt tiền đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè
• Chủ đầu tư và phát triển dự án: Công ty CP BĐS Khải Minh Land
• Nhà thầu cọc, móng: Công ty TNHH Xây Dựng – Đầu Tư Me Kong
• Nhà thầu xây dựng phần thân, hoàn thiện: Thuận Việt, Sino-Pacific, Hòa Bình, Central, An Phong (dự kiến)
• Tổng diện tích xây dựng: 18.412,6 mét vuông
• Mật độ xây dựng: 26%
• Tổng số căn hộ: 1.245
• Quy mô: 3 tòa tháp cao từ 25 – 27 tầng
• Loại hình: căn hộ cao cấp 1 – 3 phòng ngủ, shophouse
• Thời gian hoàn công: Quý 4 năm 2021
• Giá : 1,4 tỷ/căn 1 phòng ngủ, 1,8 tỷ/căn 2PN, 2,4 tỷ/căn 3PN

Hiện tại dự án đã mở bán được 2 tòa Tháp Alba và Fortuna và chuẩn bị mở bán tòa Tháp cuối cùng Vesta (thông tin chính xác từ chủ đầu tư Khải Minh Land)

Đánh giá chi tiết dự án căn hộ La Partenza:

1.Về Vị trí: Dự án La Partenza nằm ngay mặt tiền Lê Văn Lương Nhà Bè.cách ngã giao giữa Nguyễn Bình và Lê Văn Lương khoảng 300m

    Ưu điểm: Đầy đủ tiện ích xung quanh và hạ tầng kết nối với trung tâm cực tốt

• Gần siêu đô thị GS metro city Zeitgeist Xi : 5 phút
• Gần KDT phú mỹ hưng: 10 phút
• Gần KDT Hiệp phước: 10 phút
• Gần bệnh viện FV: 10 phút
• Ngay bệnh viện Nhà Bè: 2 phút
• Gần BV Tim Tâm Đức: 10 phút
• Gần Trường quốc tế Mỹ AIS: 12 phút
• Gần trường Đại Học RMIT: 12 phút
• Gần 2 trường đại học đang di dời từ trung tâm về huyện nhà bè: Đại học thể dục thể thao và đại học tài nguyên môi trường: 10 phút
• Gần cao tốc Bến Lức-Long Thành: 10 phút ( Đi đến sân bay Long Thành cực gần và không phải chịu tình trạng kẹt xe như sân bay Tân Sơn Nhất)
• Đến Quận 1: 30 phút

Nhược điểm:

• Kẹt xe: Ngay đoạn giao giữa Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh thường xuyên xảy ra kẹt xe vào giờ cao điểm. Gây khó khăn trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố. Thông tin cực vui cho người dân khu vực Lê Văn Lương: Nhà nước đã trực tiếp bỏ vốn hơn 800 tỷ để đầu tư xây dựng hầm chui của nút giao này. Dự kiến hoàn thành sẽ chấm dứt tình trạng kẹt xe. Link tham khảo : https://tuoitre.vn/tp-hcm-khoi-cong-nut-giao-thong-nguyen-huu-tho-nguyen-van-linh-20200422114501555.htm
• Ngập nước: Khu lê văn lương là 1 trong những khu bị ảnh hưởng bởi triều cường(1 tháng ngập 2 lần). Tuy nhiên tình trang này sẽ được giải quyết gần như triệt để khi 8 cống chống triều cường đi vào hoạt động. Link tham khảo dự án chống ngập: https://news.zing.vn/cong-trinh-chong-ngap-10000-ty-nhon-nhip-sau-ngay-tai-khoi-dong-post921577.html

2.Về chủ đầu tư: Với gần 20 năm Phát triển và hợp tác với rất nhiều đối tác lớn như : Vingroup, Keppel Land, Novaland ……. và nhiều Chủ đầu tư lớn khác. Khải Minh Land Là công ty thành viên của Khải Hoàn Group, một trong những công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản. Khải Minh land hiện sở hữu đội ngũ cán bộ – chuyên viên giàu năng lực cùng chất lượng dịch vụ luôn được hoàn thiện để tốt hơn, Khải Minh Land ngày càng vững vàng và tạo được uy tín lớn đối với các chủ đầu tư cũng như đông đảo quý khách hàng trên thị trường bất động sản

3.Về pháp lý: La Partenza là một trong số ít dự án hiếm hoi có đầy đủ giấy tờ pháp lý gồm:

• 5534/QĐ –UBND Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của UBND TP HCM
• 1530/QĐ – UBND Quyết định chấp thuận đầu tư UBND TP HCM
• 5574/UBND ĐTMT chấp thuận địa điểm đẩu tư cua UBND TP HCM
• 901/UBND –QLĐT Thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc(1/500)
• Bản vẽ tổng thể mặt bằng 1/500
• 03/SXD ý kiến về thiết kế cơ sở của sở Xây Dựng

4.Về sản phẩm:

• Giá thời điểm ban đầu:Giá từ 26 đến 30 triệu/m2 tùy vào vị trí và diện tích căn hộ. Giá khá hợp lý so với mặt bằng chung căn hộ. So với các căn hộ xung quanh thì khá rẻ (sunshine diamond river 55 triệu/m2, celesta rise 40 đến 50triệu/m2….
• Gía thời điểm hiện tại khoảng 30 – 35tr/m2 vẫn rất thấp so với các dự án xung quanh.
• Chất lượng căn hộ: Thuộc phân khúc trung và cao cấp
• Mặt bằng: Xem hình ảnh mặt bằng La Partenza
• Vật tư giao nhà hoàn thiện: Vật tư thuộc dạng khá với nhiều nhà cung cấp uy tín. Hình ảnh:

 5.Các tiện ích nội khu:

• Khu vui chơi thiếu nhi
• Thung lũng cát
• Sân khấu ngoài trời
• Rừng cây nhiệt đới
• Hồ bơi đại dương
• Bar hồ bơi
• Khu tắm nắng
• Sân thể thao
• Hồ cảnh quan,tiểu cảnh,cây xanh cảnh quan
• Khu BBQ
• Vườn hoa,vườn hương liệu,vườn cổ tích
• Clubhouse 3000m2 bao gồm café sách, khu tự học, phòng trưng bày tranh, khu sáng tạo nghệ thuận dành cho trẻ em bao gồm vẽ tranh, chơi Piano, guitar,…

6.Về đơn vị thầu La Partenza: là những nhà thầu lớn:

• Nhà thầu xây phần Hầm, Thân và hoàn thiện dự kiến: Thuận Việt (thi công New city, Sai Gon Pearl…), Hoà Bình, Sino-Pacific (thi công Phú mỹ Hưng), An Phong, Central (tách ra từ Coteccons) hoặc các nhà thầu lớn chất lượng tương đương.
• Còn nhà thầu xây phần Hầm, Thân và hoàn thiện dự kiến là: Thuận Việt (thi công New city, Sai Gon Pearl…), Hoà Bình, Sino-Pacific (thi công Phú mỹ Hưng), An Phong, Central (tách ra từ Coteccons) hoặc các nhà thầu lớn chất lượng tương đương. Đây là các nhà thầu lớn uy tín.

7.Tiến độ thi công: Xem tiến độ thi công La Partenza cập nhật từng ngày

Chính sách thanh toán La Partenza:

Thanh toán 30% nhận nhà (khoảng 420 triệu), hỗ trợ lãi suất 0%  đến 30/09/2021

Cụ thể:

1.Tiến độ thanh toán chuẩn dành cho khách hàng không vay:
– Thanh toán 30% trong vòng 7 tháng ký hđmb
– Lần 1: thanh toán 10% sau khi mở bán
– Lần 2: thanh toán 10% sau 15 ngày kể từ lần 1
– Lần 3: thanh toán 5% sau 90 ngày kể từ lần 2
– Lần 4: thanh toán 5% sau 90 ngày kể từ lần 3 ký hđmb
– Sau đó mỗi tháng thanh toán chỉ 2%
– Chiết khấu ngay 2% gtch

2.Tiến độ thanh toán dành cho khách hàng vay ngân hàng:
– Thanh toán 30% trong vòng 7 tháng sau đó ngưng đến khi nhận nhà dự kiến 12/2021 bàn giao
– Lần 1: thanh toán 10% sau khi mở bán
– Lần 2: thanh toán 10% sau 15 ngày kể từ lần 1
– Lần 3: thanh toán 5% sau 90 ngày kể từ lần 2
– Lần 4: thanh toán 5% sau 90 ngày kể từ lần 3 ký hđmb
– Ngân hàng hỗ trợ vay 70% gtch
– Được ân hạng lãi 15 tháng 0%
– Miễn phí trả nợ trước hạn 0%

3.Tiến độ thanh toán sớm :
– Nếu khách hàng thanh toán sớm trong vòng 5 ngày sau khi mở bán thì sẽ được chiết khấu như sau:
– Thanh toán 30% gtch chiết khấu ngay 6%
– Thanh toán 50% gtch chiết khấu ngay 9%
– Thanh toán 70% gtch chiết khấu ngay 13%

Xem hình ảnh chính sách thanh toán và chiết khấu La Partenza:

So sánh với các sản phẩm xung quanh: Orchid Park 32tr/m2, Dragon Hill 38tr/m2,Sunshine Diamond River 60tr/m2, Celesta Rise Nhà Bè 45tr/m2…

Liên hệ ngay hotline 0912.639.118 để được tư vấn miễn phí

Chính sách ưu đãi trong ngày Event mở bán La Partenza:

Khách hàng giữ chổ (booking) trước 17g00 ngày 25/07/2020 được chiết khấu giảm giá: 1% trên giá bán.

Khách hàng mua căn hộ chọn phương thức thanh toán chuẩn và siêu linh hoạt được chiết khấu giảm giá: 3%-8% trên giá bán. Áp dụng trong ngày 27/07/2020

Khách hàng thanh toán đợt 1 được chiết khâu giảm giá: 1% trên giá bán. Áp dụng trong vòng 24h kể từ lúc kết thúc ngày cuối của event

Khách hàng chọn phương thức chuẩn: Chiết khâu 1% trên giá bán

Đánh giá chung dự án La Partenza: Căn hộ diện tích vừa phải, giá cả phù hợp cho quý khách hàng có tầm tiền 500 triệu đến 1 tỷ cần mua căn hộ để ở(có thể vay thêm ngân hàng thủ tục rất đơn giản 0% lãi suất). Chất lượng sản phẩm khá tốt với nhà thầu uy tín, mật độ xây dựng thấp 26% nên tiện ích nội khu đa dạng và phong phú, rất tiện lợi cho người già và trẻ con vui chơi và hòa đồng. Vị trí lại gần trung tâm nên di chuyển ra các quận 1,2,3,4,5,7,8,bình chánh dễ dàng. Tuy đang chịu tình trạng kẹt xe và ngập do triều cường nhưng khi các công trình chống nhập và kẹt xe hoàn thiện thì giá trị khu vực này sẽ tăng cao. Nhà bè lại đang dẫn đầu trong các huyện được chính quyền Tphcm xem xét lên Quận nên quyết định đầu tư bây giờ là cực kỳ hợp lý.

Vậy khách hàng nên mua hay không nên mua dự án La Partenza và Tại sao :

– Với những phân tính và đắt giá khá là sát về dự án La Partenza  thì Lê Kiên tin chắc Qúy khách hàng đã có sự lựa chọn cho riêng mình và bản thân Lê Kiên nếu là người đầu tư Thông Minh thì không có 1 lý do gì để Lê Kiên không đầu tư vào dự án này Vì :                                                                                                 

• Thứ 1: Với một dự án đã mở bán thành công được 2 Tháp thì không có lý do gì mà Tháp cuối cùng lại không thành công.
• Thứ 2 : Với một chủ đầu tư đã có uy tín trên thị trường gần 20 Năm như Khải Hoàn Group thì không thể nào vì một dự án mà bỏ đi Thương Hiệu của mình.
• Thứ 3: Giấy tờ pháp ,lý gần như là đã hoàn thiện đầy đủ.
• Thứ 4: Gía hiện tại của dự án là cơ hộ để cho các nhà đầu tư và cũng là cơ hội cho những người có thu nhập thấp có thể sở hữu nhà tại Sài Gòn mà giá trị sẽ gia tăng trong tương lai gần là cực cao nếu so sánh với các dự án xung quanh thì La Partenza của Tập Đoàn KHL là rất tuyệt vời.

Lê Kiên là một trong những thành viên của Khải Hoàn Group  – chủ đầu tư dự án La Partenza . Thông tin chi tiết về dự án La Partenza quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp Lê Kiên qua số hotline 0912.639.118 để nhận những thông tin mới nhất về dự án cũng như những chính sách khuyến mãi khác mà chỉ có từ chủ đầu tư chứ không thông qua đại lý.

Nếu có thắc mắc hãy cho Lê Kiên biết ngay qua mẫu liên hệ : Liên hệ giải đáp thắc mắc La Partenza : 0912.639.118 Lê Kiên

Bài viết liên quan:

Bán căn hộ La Partenza Nhà bè giá chỉ 1,4 tỷ, Trực tiếp Chủ đầu tư

Bán căn hộ Sunshine Diamond River Đào trí- Trực tiếp Chủ Đầu Tư- chiết khấu tới 12%

Đây là lý do tại sao khách hàng đầu tư Aqua City – Đồng Nai của Novaland